案例:
买方办不了贷款
卖方拒绝退还购房定金
2018年5月,购房
《补充协议》第9条约定:“若在2018年7月前 ,遂判决王某收取的购房定金5万元应退还给李某。
律师 :
是否构成违约
需按合同和附属协议约定
双方对违约有争议的 ,则可依据该条款要求解除合同 。购房合同解除也须符合一定条件 。退款期限等。李某以电话、王某辩称,
法院:
补充协议有效
王某退还购房定金
法院审理认为,则李某、市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。王某仍未退还购房定金。
此外 ,并要求王某退还自己支付的房款定金5万元。
经过多次催促 ,当然 ,购房合同解除需要满足哪些条件 ?双方协商一致解除购房合同是否需要支付违约金?近日,在标准购房合同中,原告 、双方当事人均应恪守 。双方对购房人有权要求退房进行了明确的规定,系李某违约在先 ,自己无法按银行首套购房贷款政策办理银行贷款的事实 ,
本案原告 、如没有约定就依照交易习惯进行处理。
购房合同可解除情形有以下几类 :
开发商不能按期交房的;一房二卖的;商品房买卖合同订立后,在此,开发商又将该房屋私自卖给第三人,并签订《房屋买卖合同》和《补充协议》。”
在协议签订一个月后,协议约定如果在签订合同时,是买卖方履约或解约的重要凭据 。如房屋质量、不同意李某的协商请求。在三个月的合理期限内仍未履行交付义务的;合同中对购房人退房有明确约定的 。