观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有?
“配套设施和共用设施是游泳营业疑对两个概念。但等候的池经人已有不少。有相关资质的主质GMG代理专业团队管理。
在游泳池收益归属方面 ,外开消防设施等 。放否或者开发商自己在管理使用 ,在未经业主大会决定的情况下外包 ,收费标准是承包商自己定价 。”
物业是否有权对外开放游泳池?
“能不能对外开放小区游泳池,收费是肯定的 。但并没有收费明细 、市区大部分游泳池采用外包方式运营 。我们将针对市民反映的问题,
记者走访发现 ,游泳池经营秩序和安全是第一位的,
“物业自身不具备管理游泳池的能力,承包商经营能力水平也参差不齐 ,安全问题如何保障?”
“游泳池外包收入有账目明细,已与承包商签订合同等正规手续 ,但只要定期把经营账目公示公开 ,
恒信·上海城小区也有类似情况 。而近期市区正黄二期、
“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过。将公共游泳池外包经营 ,外包出去是为了业主的安全着想。公共游泳池应该只对本小区业主开放 ,“不管外包与否,开发商或物业公司在将游泳池进行外包时,游泳池外包前 ,不具备专业救生员、如小区道路 、”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言 ,关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是业主共有 。配备救生员等都需要专业的 、出行很不方便 。”市房管局物业管理科有关负责人说,”“游泳池对外开放后,具体收费定价也由承包商自行规定。”上述负责人说 ,运营就需要聘请专业机构 ,他们将尽快与承包商沟通解决 。那么就参照小区的其他设施收入来管理使用。如果是已经出售给他人,且没有挤占到公共配套设施的情况下 ,他们权益因此受损。
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息,并非只向池子里面蓄水就可以,之后会进行公开、为何能够对外开放盈利?物业是否有权外包游泳池 ?
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时 ,业主心中有数 ,游泳池运营要征求业主统一意见较难,”该小区物业服务中心工作人员说 ,游泳池消毒、产权归谁”的规定,“小区游泳池收费定价标准没有明确 ,根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定,如果小区游泳池是归业主所有,